Povolení dělenípozemku může stavební úřad vydat pouze na základě žádosti podané vlastníkem, resp. všemi vlastníky pozemku, který má být předmětem povolení nebo alespoň jedním z vlastníků s doložením souhlasu ostatních vlastníků pozemku.
Rozdělení většího pozemku na menší části je časově i administrativně náročné. Podstoupit jeho rizika se však vyplatí, zejména u investičních pozemků, jejichž následným prodejem své vložené finance zajímavě zúročíte.
Rozdělení pozemku a řízení před stavebním úřadem. Jak získat územní souhlas, vypracovat geometrický plán a poslat žádost na katastr.
Jak postupovat, když chci rozdělit svůj pozemek na dvě části?Pokud se chystáte rozdělit pozemek, nejprve si zjistěte, zda dělení pozemků umožňuje územní plán obce. Posléze si nechce vypracovat geometrický plán, kterým se vyznačí nové hranice pozemku. Následně se podává žádost o schválení rozdělení pozemku, a to příslušnému stavebnímu úřadu.Kdo rozhoduje o tom, jestli mi úřad povolí rozdělení pozemku?O rozdělení pozemku rozhoduje příslušný stavební úřad, a to na základě žádosti vlastníka pozemku. K žádosti se přikládá geometrický plán, přičemž se podání návrhu hradí poplatek ve výši 1 000 Kč. Příslušným stavebním úřadem je úřad, v jehož obvodu se nachází pozemek, který má být rozdělen.Můžu rozdělit stavební pozemek, i když na něm stojí dům?Rozdělení pozemku, na němž se nachází stavba, je za splnění určitých podmínek možné. Nicméně podléhá rozhodnutí stavebního úřadu, kterému vlastník pozemku podává žádost s přiloženým geometrickým plánem. Stavební úřad rozdělení pozemku nepovolí, pokud územní plán obce nepřipouští dělení pozemků, včetně případné stavby na nich.
V případě veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření lze povolení dělení nebo scelení pozemků vydat i na základě žádosti stavebníka; v takovém případě se vždy nařídí veřejné ústní jednání.
Máte velký pozemek a rádi byste jej rozparcelovali na menší, které by se jednodušeji a lépe prodaly? Čeká vás časově a administrativně poměrně složitý proces rozdělení pozemku.